يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار بشرط عدم بيعه لمدة 3 سنوات، وقد صدرت مجموعة من التحديثات بخصوص هذا القرار في سنة 2023، نوردها بالتفصيل في هذه المقالة.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
ينص القانون التركي على منح الأجانب الجنسية التركية عند استثمارهم في تركيا، بشراء عقار قيمته 400 ألف دولار كحد أدنى. وبعد صدور ذلك القرار، تمكن آلاف المستثمرين العرب من الحصول على الجنسية التركية. وأقدم المئات منهم على الاستثمار في تركيا بعدة مجالات.
ويشترط في العقار ألا تبيعه لمدة 3 سنوات من تاريخ التقديم على الجنسية.
وعند شراء عقار عقار موافق لشروط الحصول على الجنسية التركية، يمكنك تقديم نموذج طلب تجنيس في تركيا.ثم يمكنك البدء بإجراءات الحصول على الجنسية، ثم يمكنك متابعة مراحل التجنيس في تركيا عن طريق الرسائل النصية والموقع الالكتروني لإدارة الهجرة.
الوقت اللازم: يوم واحد (45).
مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:
- المرحلة الأولى:
شراء العقار مع الحصول على التقييم و كتاب المصادقة.
- المرحلة الثانية:
الحصول على إقامة المستثمر.
- المرحلة الثالثة:
تقديم طلب الحصول على الجنسية. وينصح بوجود وكيل عقاري و محامي ذو خبرة للسير بالمراحل السابقة و ذلك لتجنب أي خطأ.
الأوراق المطلوبة للتجنيس في تركيا
الاوراق المطلوبة للحصول على إقامة قبل منح الجنسية للمستثمر وعائلته:
- استمارة طلب الإقامة.
- شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، ويستخرج من مديرية السجل العقاري – الطابو.
- جواز السفر الأصلي + صورة عنه، ولا بد من حضور الشخص المتقدم للإقامة شخصياً، ولا ينوب عنه وكيله.
- صور شخصية بيومترية حديثة عدد 4.
وقد بينّا شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا في المقالة الآتية: الإقامة طويلة الأمد في تركيا 2023 – معلومات ستحتاجها جداً.
قوانين مهمة للحاصلين على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري:
هناك بعض القرارات تهم المجنسين في تركيا بشراء عقار، وأهمها:
- يمكن بيع العقار بعد 3 سنوات من الحصول على الجنسية.
- يمنع بيع العقار للأقارب بغرض حصولهم على الجنسية أيضاً.
- يمنع إعادة تدوير العقار أو التلاعب في الأوراق الرسمية في معاملات الحصول على الجنسية.
كما يمكن تجنيس الطلاب في تركيا، ولمزيد من التفاصيل يرجى مراجعة المقالة الآتية: إقامة الطالب في تركيا 2021 – اقرأها جيداً قبل البدء بالدراسة.
تعديلات على قرار الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار
قامت الحكومة التركية بإصدار لائحة من التغييرات تخص موضوع الحصول على الجنسيات التركية عن طريق التملك العقاري في تركيا، وهذه التعديلات الخاصة بشراء عقار في تركيا:
أولاً: منع إعادة تدوير العقار:
إذا اشتريت عقار بغرض الجنسية التركية، لا يمكن إعادة تدوير هذا العقار، ببيعه لشخص تركي ثم إعادة بيعه لشخص آخر من نفس جنسيتك.
إلا أنه ما زال يمكنك بيع العقار بعد بيعه لشخص تركي الجنسية، إلى شخص آخر أجنبي لكن من جنسية مختلفة عن جنسيتك.
ثانياً: لا يحق الحصول على أكثر من جنسية على نفس العقار:
لا يمكن الاستفادة من العقار نفسه لطلب جنسية أخرى، ويحث للمشتري الأول التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، وبعدها لا يحق لأي مشترٍ آخر التقدم للحصول على الجنسية، فيرجى التدقيق على سجلات العقار قبل الشروع في شراءه.
ثالثاً: منع إعادة العقار إلى المالك الأصلي:
عندما تشتري عقار في تركيا، لا يحق لك إعادة بيع العقار للشخص الذي باعك بالأصل (المالك الأصلي للعقار)، سواءً كان المالك شركة عقارية أو مقاولة، أو فرد مالك لعقار.
رابعاً: الأوراق المزورة تلغي الجنسية:
إذا كان لديك أوراق مزورة في ملف الجنسية الذي تقدمت به للحصول على الجنسيه التركيه، فيحق لإدارة الهجرة التركية، إلغاء وسحب الجنسية منك، حتى بعد الحصول عليها.
لماذا تم تعديل قرار الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري؟
جاءت تلك القرارات لمنع التحايل على قانون الجنسية التركية مقابل شراء عقار، حيث تبين لإدارة الهجرة عدد من حالات التحايل للحصول على الجنسية.
أهم الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار
يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.
شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً). أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء. أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا. أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية: شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار
توجد عدة إجابات. الأبناء تحت سن 18 عامًا، تتوجب عليهم الخدمة العسكرية. في حال إكمال الخدمة العسكرية في البلد الأصلي، فقد تحتاج إلى إثبات ذلك. بالنسبة إلى المتقدم الذي يبلغ عمره أكثر من 22 عامًا، يتعين عليك أن تسأل في الطلب ما إذا كانت هناك حالة خاصة في المديرية العامة للسكان والجنسية للحصول على المعلومات المناسبة.
لا. في حالة استكمال جميع المتطلبات، يمكنك الحصول على الجنسية في تركيا.
نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، لكن يجب عليك مراجعة القنصلية الخاصة بك فيما يتعلق بجنسيتك الأصلية لأن بعض الدول مثل الهند والصين والمملكة العربية السعودية لا تعترف أو تفرض قيودًا معينة فيما يتعلق بالجنسية المزدوجة.
كانت هذه أهم المعلومات حول طريقة الحصول على الجنسية التركية والاوراق المطلوبة والتكاليف اللازمة.
