الإقامة العقارية في تركيا 2024 – الشروط والمميزات
الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من أنواع الإقامات في تركيا، وتصنف على إنها إقامة قصيرة الأجل، وتمنح لمن يمتك عقاراً أو أملاكاً غير منقولة في تركيا، ويجب أن يكون العقار أو الملك منزل سكني ويستخدم من قبل صاحب الطلب للسكن.
يحصل أفراد أسرة حامل الإقامة العقارية في تركيا، على الإقامة أيضاً في حال كانو يقيمون في نفس المنزل.
الحصول على الإقامة للعوائل
مميزات الاقامة العقارية في تركيا
يتمتع حاملوا الإقامة العقارية في تركيا بالمزايا الآتية:
- حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
- فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
- تسجيل أبنائهم في المدارس والجامعات التركية.
- كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 250 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.
مدة الاقامة العقارية في تركيا
تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمدة عام واحد عادةً، أو عامين كحد أقصى، مع إمكانية تجديدها بشكل سنوي.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
عندما تقوم بشراء عقار في تركيا، وللحصول على الإقامة العقارية التركية يجب تحضير المستندات الآتية:
الأوراق من صاحب العقار (وكل أفراد الأسرة)
- استمارة طلب الإقامة (موقعة من قبل صاحب الطلب أو ممثله القانوني).
- النسخة الأصلية من جواز السفر (أو وثيقة السفر).
- صورة عن جواز السفر (أو وثيقة السفر): الصفحات التي تحوي بيانات صاحب الطلب + رقم الجواز أو الوثيقة + تاريخ إصدار وانتهاء الجواز أو الوثيقة + ختم الدخول والتأشيرة (الفيزا).
- الرقم الضريبي، يمكنك الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية.
- صورة شخصية ملونة على خلفية بيضاء عدد 4 لا يزيد عمرها عن 6 أشهر.
- تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة (الأطفال تحت سن 18 والمسنين فوق سن 65 لا يحتاجون لتأمين صحي)
- في حال كان صاحب الطلب تحت سن 18:
- يجب تقديم صورة عن دفتر العائلة أو إخراج القيد العائلي مترجمة من قبل مترجم محلف ومصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر).
- يتم التنويه ضمن استمارة الطلب بأن صاحب الطلب قاصر، ويقوم الأبوان أو الوصي القانوني بالتوقع على الطلب نيابةً عن القاصر.
- سند إقامة صادر عن دائرة النفوس التابع لها مكان السكن.
- نسخة من إيصال تسديد رسوم الطلب.
- كود الهاسالخاص بصاحب الطلب.
من صاحب العقار فقط
- وثيقة الطابو الأصلية مع صورة عنها مصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر).
- نوماراتاج Numarataj (أو نمرة طاش كما هو متداول!)، وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات، يمكنك طلب الوثيقة من البلدية التي يتبع لها العقار.
- وثيقة التأمين ضد الزلازل (داسك DASK)، وهو نوع من التامين الإلزامي يمكنك الحصول عليه لدى أي شركة تأمين.
خطوات التقديم على الإقامة العقارية في تركيا
- استخراج كافة الوثائق المطلوبة وتجهيزها قبل المتابعة إلى الخطوة التالية (عدا استمارة الطلب وإيصال تسديد الرسوم).
- تعبئة استمارة الطلب عبر موقع إدارة الهجرة على الإنترنت في قسم “المرة الأولى”.
- سيقوم الموقع بحجز موعد مقابلة في أقرب تاريخ، وسيظهر على الصفحة مكان المقابلة والتاريخ والساعة (احتفظ بهذه المعلومات فهي مهمة جداً).
- طباعة الطلب (الموقع سيقوم بحفظ الطلب كملف إلكتروني من نوع PDF) يمكنك طباعة هذا الملف.
- جمع كافة الوثائق المطلوبة معاً.
- التأكد من أن الوثائق كاملة ومن أن الاستمارة ممضية من قبل صاحب الطلب.
- جمع كافة الوثائق ضمن مصنف واحد لتقديمها معاً في المقابلة (وفي حال كان المتقدمون عائلة يجب إعداد مصنف منفصل لكل طلب).
- في المقابلة يمكنك طلب مترجم مجاناً.
- بعد قبول الوثائق من الموظف المسؤول سيتطلب منك تسديد الرسوم في مكتب الخزينة (ضمن نفس المبنى)، وعند تسديد المبلغ ستحصل من موظف الخزينة على إيصال، أرجع هذا الإيصال إلى الموظف الأول وسيعطيك وثيقة تثبت تقديم الطلب وتجعل وضعك قانونياً لحين صدور بطاقة الإقامة.
طريقة تجديد الإقامة العقارية في تركيا
يمكنك تجديد جميع أنواع الإقامات في تركيا بنفس الإجراءات تقريباً، وتجديد الاقامات العقارية يتم بطريقتين:
أولاً: كيفية تجديد الاقامة العقارية من داخل تركيا
الأوراق المطلوبة من اجل تجديد الاقامة العقارية في تركيا
- جواز السفر مترجم ومصدق من كاتب العدل.
- قيد الطابو ويتم الحصول عليه من دائرة الطابو.
- صورة عن الطابو.
- سند اقامة من مختار الحي.
- تأمين صحي يغطي مدة الاقامة المطلوبة لتجديد الاقامة.
- نمرا طاش ويتم الحصول عليه من البلدية.
- موعد من ادارة الهجرة والجوازات التركية لتجديد الإقامة (في حال كان هناك تغيير بالمعلومات).
- صورة شخصية خلفية بيضاء عدد 4.
- صورة الاقامة القديمة للوجهين الامامي والخلفي.
- دفع الضريبة المترتبة على الاقامة الجديدة.
ثانياً: كيفية تجديد الاقامة العقارية من خارج تركيا
بسبب أوضاع السفر بعد أزمة فايروس كورونا COVID-19 ، أصبح التقدم لتجديد الإقامة في تركيا والتقدم لعمل إقامة لأول مرة عبر البريد حصراً في ولاية إسطنبول، ويمكن حجز الموعد من خارج تركيا ، ثم يجب أن يكون المتقدم داخل تركيا عند إرسال الملف لضمان عدم رفضه بسبب التواجد خارج تركيا.
كانت هذه أهم المعلومات حول طريقة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا حيث تحصل على إقامة في تركيا عن طريق شراء عقار (منزل) في تركيا، وبعدها تستطيع الحصول على الجنسية التركية.
